首页 财经内容详情
chơi tài xỉu bóng đá:楼市新态/本港楼市跌浪料近尾声\利嘉阁地产总裁 廖伟强

chơi tài xỉu bóng đá:楼市新态/本港楼市跌浪料近尾声\利嘉阁地产总裁 廖伟强

分类:财经

网址:

SEO查询: 爱站网 站长工具

点击直达

Bị triệu tập vi đánh bạc online(www.84vng.com):Bị triệu tập vi đánh bạc online(www.84vng.com) cổng Chơi tài xỉu uy tín nhất việt nam。Bị triệu tập vi đánh bạc online(www.84vng.com)game tài Xỉu đánh bạc online công bằng nhất,Bị triệu tập vi đánh bạc online(www.84vng.com)cổng game không thể dự đoán can thiệp,mở thưởng bằng blockchain ,đảm bảo kết quả công bằng.

  笔者认为,今次楼价下跌与以往不同,银行借贷比例偏低,及有六成以上的业主已供满按揭,没有严重的负资产压力。

  犹记得1997年亚洲金融风暴之后,香港经济受到严重冲击,楼价辗转下跌七成,很多业主都沦为负资产一族,当中因素除了经济不景之外,更重要的是很多用家及投资者都透过高成数按揭去买楼。

,

Sòng bài online(www.84vng.com):Sòng bài online(www.84vng.com) cổng Chơi tài xỉu uy tín nhất việt nam。Sòng bài online(www.84vng.com)game tài Xỉu đánh bạc online công bằng nhất,Sòng bài online(www.84vng.com)cổng game không thể dự đoán can thiệp,mở thưởng bằng blockchain ,đảm bảo kết quả công bằng.

,

  楼价跌幅超过按揭金额,加上失业率飙升,做生意的又面对严峻困境,兼且当年银行按揭利率相当高,业主资不抵债,卖楼须「抬钱」到银行赎契,无能力的业主只能破产,彼时申请破产的数目超过10万宗。

  自从2018年开始,香港经历多重冲击,由中美贸易战、修例风波,以至新冠疫情,香港人所面对的困难,比全球其他地区都要多;而今次香港楼价下跌,除了有疫情、通胀及加息的影响之外,还有内地及香港长期不能通关等因素。

  楼价由高位回落至今已有12%,虽然很多人预计楼价会进一步大幅下跌,但笔者不以为然,原因很简单,今次楼价下跌不像1997年后的跌市。当年因为有很多炒家入市,用家亦有很多借贷过度,炒家不计成本心急出货,形成市场的骨牌效应,大家互相践踏,引发楼市灾难式下跌。今次楼价下跌有所不同,银行借贷比例偏低,而且有六成以上的业主已供满按揭,没有严重的负资产压力。

  现时疫情不断变种,虽然传播更加快速,但是病毒杀伤力稀释,很多国家或地区的民生及经济活动都恢复正常,相信香港离此亦不远矣。

  息口方面,虽然香港跟随美国加息,但相比起欧美国家的「暴力加息」,香港的加幅十分温和,不会对供楼业主构成很大压力,故影响楼价亦有限。至于移民方面,相信目前已达高峰期,之后慢慢会稳定,只是短暂影响楼价。

  笔者认为,特首李家超上任以来的首份施政报告,挟着抢企业、抢人才、加快土地供应等积极的因素,楼市将会渐趋稳定,楼价下跌的幅度亦会减慢,相信今次楼价距离跌浪的尾声已不远矣。

,

chơi tài xỉu bóng đá(www.vng.app):chơi tài xỉu bóng đá(www.vng.app) cổng Chơi tài xỉu uy tín nhất việt nam。chơi tài xỉu bóng đá(www.vng.app)game tài Xỉu đánh bạc online công bằng nhất,chơi tài xỉu bóng đá(www.vng.app)cổng game không thể dự đoán can thiệp,mở thưởng bằng blockchain ,đảm bảo kết quả công bằng.

 当前暂无评论,快来抢沙发吧~

发布评论