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英皇屯『tun』门『men』新『xin』安街申两工厦合并变单独重建

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皇冠正网 英皇屯『tun』门『men』新『xin』安街申两工厦合并变单独重建 第1张

【明报专讯】政府重启活化工厦政策后,备受工厦业主欢迎,城规会早前接连收到相关改划申请。英皇国际(0163)屯门新安街两工厦,分别为新安街13号宝泰工业大厦和新安街15号山龄工业大厦,去年获城规会批作合并发展,重建1幢新式工厦,涉22.8万方呎。

发展商近日再递交改划申请,申请两工厦作单独重建,两幢物业改划后总楼面仍维持22.8万方呎。

据城规会文件显示,宝泰工业大厦及山龄工业大厦占地同约1万方呎,英皇申请略为放宽地积比限制,拟以11.4倍作发展,两工厦拟分别发展为1幢23层高的新式工厦(包括两层地库),总楼面约11.4万方呎,即两厦重建后提供约22.8万方呎新式工厦楼面。

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金朝阳南华冷房大厦申改新式工厦

另外,金朝阳(0878)向「舖王」邓成波家族购入的葵涌南华冷房大厦,同样向城规会申请略为放宽地积比限制,物业位于葵涌华星街13至17号,地盘面积约1.91万方呎,申请地积比由9.5倍增加20%至11.4倍,计划兴建1幢27层高的新式工厦,当中包括地下、1层公用平台花园和2层地库停车场,总楼面约为21.81万方呎。

马头角幸福大厦 申增地积比建商厦

此外,有工厦业主透过活化工厦政策,申请将工厦重建商厦,共涉42万方呎楼面。据城规会文件显示,位于马头角新码头街3至5号幸福大厦,拟增加地积比至11.8倍,计划重建为1幢23层高的商厦,1至3楼作食肆、批发行业,4至22楼为办公室,另设两层地库停车场,总楼面约25.97万方呎。

观塘振业工厦 申增地积比至14.4倍

另一宗申请则位于观塘励业街5号的振业工厂大厦,地盘面积约1.1万方呎,财团申请地积比由12倍增加20%至14.4倍,重建为1座28层商厦,其中地下至6楼、26及27楼为零售或食肆楼面,余下楼层则作办公室,总楼面涉约15.9万方呎。

相关字词﹕南华冷房大厦 邓成波家族 金朝阳 宝泰工业大厦 山龄工业大厦 英皇国际 活化工厦


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